前景

“加盟模式”颠覆现有格局？

　　根据门店和总部的关系，目前福州的房产中介可以分为直营和加盟两种模式。目前榕城的一线中介，多数都属于直营企业，占福州市二手房门店约四成，交易量却占了约六成。

　　“直营模式，即所有的门店工作人员都由总部统一招聘、培训、派驻，相对稳定。而在加盟模式下，企业由拥有独立法人资格的其他中介加盟组成，可以放手迅速扩张，但加盟店很容易出现‘跳单’，甚至卷款行为。这就是为什么直营店能够经历几次房产调整危机之后仍然生存，而加盟店就难逃厄运。”福州中琦投资顾问有限公司董事长林长青告诉记者。

　　“只要企业的能力足够，就可以在很短的时间里构建起完善的制度，并且迅速形成大家对企业的认同感。”陈志群表示，“加强规范化管理，是业内公认的‘改良’方向，以泛联的实力在这方面是很有信心的。”

　　“小中介的单兵实力并不弱，只要能够加以规范化组织，改变目前的市场格局并不是没有可能。”泛联房产负责人徐经理补充说。