地方官员认为廉租房共有产权“势在必行”；住房部已开始对此进行调研

　　在地方保障性安居工程建设如火如荼之际，廉租房忽然陷入了一种可能需要对制度设计进行微调的境地。

　　CBN记者获悉，为了缓解大规模建设廉租房的配套资金不足难题，包括福建、甘肃、河南等一些中西部地区开始探索廉租房“共有产权、租售并举”政策，即通过出售廉租房的部分产权回笼资金，以便再次投入到新一轮的廉租房建设中。

　　此前，中央政府关于廉租房的相关法律法规中，并未规定廉租房可以对外销售。地方政府的此类做法，在某种意义上对现行法律法规形成了挑战：是全面禁止，还是修改法规以适应地方现状？

　　据CBN记者了解，今年以来，住房和城乡建设部等多个部委已就此问题进行了多次座谈和调研，但是否会在近期出台相关规范文件，尚无明确说法。

　　势在必行？

　　“廉租房共有产权已经是势在必行，否则没有更好的办法去继续做这个工作。”一位西部地区建设厅官员对记者表示，中西部不发达地区本来财政压力就大，需要廉租房保障的人群也多，两者挤压之下，变通成为必然。

　　我国2007年12月施行的《廉租住房保障办法》规定，廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。其中实物配租是指政府向符合条件的家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

　　上述两种方式，都需要地方政府承担具体责任。而且，当前多数廉租房租金标准较低，对于地方政府来说，这几乎是一项资金只出不进的建设项目——廉租房建设规模越大，意味着财政压力也就水涨船高。

　　据全国人大常委会保障性住房建设专题调研组今年6月至7月的调研，目前各地廉租房的平均造价为1200～2000元/平方米。