8月初以来，福州一手商品房成交量逐周下滑，单周成交量从月初的776套降至月末的531套，幅度已超30%。近日，记者从榕城多家品牌中介了解到，几家品牌中介的二手房交易量也下降了30%以上。面对一、二手房销量的双双下降，业内人士表示，楼市进入调整期，市场上博弈心态明显，同时出现了倒挂和降价的现象。

　　现象 

　　成交下降 倒挂、降价同时重现

　　尽管距离8月结束还有几天，但多家中介的负责人都表示，8月份二手房交易量大幅下降已是不争的事实。无论是一手房还是二手房，这样的数据都是黄牌警告。

　　21世纪不动产福州区域策划助理肖少锋告诉记者，7月底以来，市场仿佛一下子冷淡了许多。“虽然正式的数据还没出来，但是从签单的情况，已经可以了解八九成。交易量下降30%几乎是定局。”

　　肖少锋的观点得到业内的普遍认同，而“下降30%”的信号似乎也引起一些风吹草动。据记者了解，个别区域的二手房主开始降价，但也有个别区域出现了二手房价格高于一手房的“倒挂”现象。这两个看似矛盾的现象，在去年楼市寒冬期间，也曾经双双出现。

　　“市场博弈的现象开始明显。”福州麦田房产总经理黄少华表示，尽管倒挂和降价只出现在个别区域、个别楼盘，还无法左右楼市的数据，但这些情况的出现，和年初至今一味的卖方市场比起来，显得非常惹眼。