国家统计局发布的数据显示，在房地产开发企业资金来源方面，1-7月房地产开发企业本年资金来源28639亿元，其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%，个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。贷款总数占开发商本年资金来源的35.45%。

　　如此可见，信贷一旦收缩，房地产开发商的资金来源将面临重大的调整，原来依靠银行杠杆率撬动资金进行投资开发的企业，将重新考虑流动性资金周转的问题。

　　江苏淮安一房地产开发商告诉记者，目前商业银行对他们这类偏小规模的房地产公司已经不予借贷了，公司本打算趁当下的商品房销售旺季对之前停工的项目进行复工，现在看来只能将计划推迟了。

　　虽然流向房地产领域的信贷资金预计大幅缩减，但是银行对众多大型房企依然表现出“不差钱”的姿态，而就在8月18日，万科集团刚刚获得了建设银行500亿元授信额度。

　　不仅如此，大型房地产企业尤其是上市企业还能够通过股权与债权融资获得所需资金，而上述淮安开发商也表示，现在实力较小的开发商不得已已经准备通过楼盘降价换取销售资金回笼，企业自救和整合力度将决定自身的命运。另一方面，未能成功上市的企业的并购重组、借壳上市将会增加。

　　中房集团一投资项目经理在接受《华夏时报》记者采访时表示，大型房地产商通常是通过并购中小房地产企业项目，甚至直接并购中小房企，实现自身的规模扩张。他告诉记者：“信贷收缩对企业募集资金这方面肯定有影响，但对于有实力的大型企业来说却不一定是坏事，把握机会最重要。”

　　博鳌房地产论坛上，金融危机救了开发商的言论所到之处，无人提出异议。但是，接下来，信贷紧缩，四季度房价面临深层次回调可能，大小开发商将会怎样不得而知。