据北京市房地产交易管理网统计显示，8月上半月，北京现房交易量出现大幅下滑，共成交现房商品住宅1026套，日均68.4套，较7月份日均135.7套下降49.6%。

　　对此，国家信息中心专家委员会委员高辉清指出，在今年房价大幅上涨之下，7月份以来不少地区成交量开始大幅下滑，已经说明在当前较高的房价水平下，购房者选择退场观望。由于上次楼市没有调整彻底就开始上升，因此再次探底的可能性很大。

　　而春江水暖鸭先知，地产股的急泻似乎在佐证楼市的销售下滑。上证指数自8月4日的3478点滑落至8月19日的2785点，下跌19.92%，而房地产板块已先于大盘，于7月29日大幅下跌7.54%，至8月19日跌幅已达到27.38%。

　　中信证券房地产金融分析师丁勇才告诉《华夏时报》记者，地产商对政策的变化相当敏锐，这一轮地产股的调整跟政策的不明朗有直接关系，估计这一轮的调整会有一个比较长的时间过程。

　　前述国务院发展研究中心负责人告诉记者，住房消费的爆发性增长期已经过去，今后消费增速的回落是必然的，但是政策对房价的调控需要一个过程，调控效果不会马上表现出来，预计今年第四季度房价回调会有所表现。

　　另一方面，北京大学房地产研究所所长陈国强向《华夏时报》记者表示，信贷收紧首先在二套房交易上体现出来，但不只是二套房，估计下半年银行及其他监管部门还会继续加大政策收紧的力度，对首套房等其他购房要求的审核都会从严。