我承认，自今年3月底以来，有一个建议，我一直是在重复：地产商不要捂盘惜售。

　　但是，上半年火爆的销售市场，让部分地产商失去了判断力，不假思索地涨价之后还觉得不过瘾，纷纷放慢了销售节奏，并打起了捂盘惜售的主意。有些地产商是因为上半年就完成了全年的销售计划，有些是完成了全年计划的百分之七八十，认为剩下的半年时间可以从容地涨价销售。

　　有心者想必还记得，我屡次提到了两种不可持续（这种回忆式的提醒，显得多么自大自恋）。

　　如果说3月至5月的楼市成交量大幅增长，是去年压抑后的住宅消费需求的释放，是正常的，那么，5月以后，随着投资者的涌入，则基本演变为资金货币堆积后的托举，是非常态的，因而是不可持续的。我想，地产商私下里也会认可这一点，但人们的心态有时会奇怪地扭曲，看到售楼处排起的黑压压的长队，理性的人也会变得不理性：挂起免战牌，不卖了。

　　从行业外围的货币政策来说，包括地产商在内，很多人都是清醒的，即这种大规模的货币投放也是不可持续的。即便是我这样对货币政策研究纯属外行的人也猜得出，下半年的信贷投放应该是外松内紧。作为中国的央行，在当前中央定调的宽松的货币政策框架下，即使调整也是温和的，而非急速转向的。所以，人们对货币政策“微调”不应有任何的意外。如果央行公开声称要将宽松的货币政策急转为从紧，那才是咄咄怪事。