近期国企大量拿地引发争议，甚至有民企开发商担心国企拿地会陡然增加市场风险导致泡沫，为此，有央企背景的北方地产负责人表示，国企很理性地计算过成本，决非盲目拿地。

　　国企催生地王

　　今年，全国土地市场上掀起了地王热。除了北京、上海、广州等地产一线城市之外，重庆、天津、温州等地也造就了不少地王，如4月7日“原温州长运集团有限公司地块”以19608元/平方米的楼面价出让，成就了温州地王。

　　在地王成交的背后，国企的身影清晰可见，上述温州地王便是被当地国企温州城市建设开发有限公司摘得。而且，央企也扮演了夺地黑马的角色。6月26日，此前名不见经传的成都中泽置业击败众多开发商，以13171元/平方米的楼面价夺得了“朝阳区奥运村乡水源九厂东墙外地块”的开发权，而据了解，该公司是央企中国电子的下属子公司。

　　这一波地王热与两年前迥然有别。在2007年那一波地王热中，民企抢足了重头戏，比如恒大地产(企业专区,旗下楼盘)在2007年一年的土地储备不下2000万平方米。如今在土地市场，国企却扮演主力。

　　与此同时，土地价格屡创新高，土地溢价率及竞投次数比之前大幅上升。

　　土地价格的上涨迅速传导至房产市场。7月6日，“大兴黄村新城北区2号地”被保利地产(企业专区,旗下楼盘)以16.3亿元拿下，折合楼面地价约7248元/平方米，这一价格再创大兴区楼价新高。区域房价应声而涨，比如鸿坤理想城已经提高了3000元/平方米。