赵松表示，国土部对于“地王”的调控主要是通过加强监管的方式，加强对“地王”批后的监管，敦促“地王”的及时开发；以往存在地王的合同约定不清楚的情况，导致部分地王有违规操作现象。现在加强对于合同的管理力度，对合同中相关的政策法律进行严格约定和执行；另一方面加强对地王动工时间的管理，对于土地闲置一年未动工收取占出让价格20%的闲置费，超过两年未动工，则无偿收回土地。

　　除了监测系统外，其他政策工具事实上在2007年至2008年已经出台。

　　2008年，国土资源部推出土地使用权出让新合同，规定土地出让合同中要写入竣工日期。

　　这一点在实际操作中遇到了不少困难：即使一个项目未按期竣工，国土部门也不能去勒令这个项目停工检查，因为这将影响到买房人权益。

　　2008年下半年，大部分城市出台了稳定房地产市场的“救市”政策。很多地方政府的措施中，都提出允许开发商延期缴纳土地出让金。

　　这令国土部的文件形同虚设。

　　2008年，国务院提出，项目竣工验收的时候，需要获得国土部门认可的政策。

　　但该政策由于涉及多部门合作，也一直未能执行。

　　“现在的做法是不需要出台更多的新政策，只要把2008年初前后的一些加强推批后监管的政策落实到位就可以了。”赵松说。