国土部主导的土地市场监测与监管系统已经开始工作。

　　据本报记者了解，目前该系统已经收集了20个城市信息，另有10多个城市信息收集工作也将于近日完成。

　　在国土系统，这一由土地利用司和调控检测司负责系统的加快运行，被认为是新一轮土地批后监管措施启动的前奏。

　　在此前的三个月中，中国各大城市“地王”频频出现，令房地产泡沫化重新成为议论焦点，市场也一直传言，政府将会出台针对“地王”的措施。

　　8月18日，在北京的一个行业论坛上，北京著名地产商潘石屹认为，房地产行业关系上下游众多行业，在当前经济危机的情况下，政府不敢轻易拿房地产开刀。

　　而中国土地勘测规划院地价所所长赵松则向本报记者表示，面对新一轮泡沫，应该尽快落实之前出台的系列土地批后监管政策。2008年中央政府已经出台了一系列政策，若不是全球性金融危机影响，上一轮房地产调控可能已将“地王”们监控起来。

　　政府如不干预，3季度房、地价将继续走高

　　潘石屹的看法，只是房地产界反对政府近期收紧政策的一个理由。

　　北京另一著名开发商任志强则说，根据国家统计局、发改委公布的1-7月份房地产数据，7月份房价同比只增长了1%，环比只增长了0.9%，商品住宅同比只增长0.3%，按照这个统计逻辑，目前的房价没有涨。

　　潘石屹还说，房价上涨的因素应归咎到政府土地供应不足和拆迁成本上升上。政府供应土地计划跟不上房屋销售计划，所以房屋涨价。

　　而国土系统则坚决否认这点。“是土地成本比例大，还是开发商利润大？”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云日前对媒体表示，他们调查的房地产项目中，几乎每个项目利润率都在100%。

　　住房和城乡建设部住房专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在同一行业论坛上说，房地产市场局部的泡沫产生了，但是全国的楼市还在需要一个保温升温的阶段。1-7月份土地购置面积下降25.8%，全国房屋新开工面积下降9.1%，说明土地市场并不热。北京和上海的几个“地王”，是个别现象。

　　“我觉得现在政府干预一下，是负责的表现。”赵松对记者说，“地王”对于房价的拉动显而易见。从每年地价监测的数据经验来看，三季度的地价和交易量一般都会保持持续上升的态势。如果在这个时候不对房价和地价加以调控，则三季度可能会出现更高的房价、地价。

　　系列批后监管政策待落实

　　在中央政府是否对房地产实施系列调控措施还在争议时，国土部首先启动的，是有利于监管土地利用全过程的土地市场动态监测和监管系统，涵盖了土地“批、用、供、补、查”全过程。

　　不同于正在运行的地价监测系统的是，这个系统强调将各地主要城市的房屋开发项目全程数据收集，而且能实现直接提取数据进行调控分析。