黄怒波：

　　3年内房地产业有大调整

　　“下半年，部分区域的楼市可能会出现量跌价升的态势”，在接受《每日经济新闻》采访时，北京中坤投资集团董事长黄怒波表示。

　　他认为，由于去年不少企业减少开工量，在今年上半年的快速消化后，不少企业的库存量都大幅下降。也就是说，在部分区域，楼市的供给量还是相对不足，所以，部分区域的房价还存在上涨压力。

　　在谈起下半年房地产政策走势时，黄怒波说，在全球金融危机背景下，房地产政策出现大幅调整的可能性不大。对于部分房价上涨过快的区域，可能会局部出现微调。

　　但他同时指出，由于部分企业在土地市场表现得不够理性，房地产行业在3年内将会有大调整。黄怒波表示，如果国企仅仅是把随便拿来的资金变成他的财产，扩大其规模，会有一些不利的影响：一是如果推向市场不及时，大量有效地被占有；第二，如果产品质量成本控制不好。对社会也是一个危害；第三，如果推出很高价的房子，将迫使房价向上走。“基于这个判断，我认为3年内房地产行业必有大调整。因为坏孩子又回来了，原来是民企，现在是国企。”