在谈起下半年楼市走势时，潘石屹坦言“看不清楚”。

　　他表示，以前，通过研究市场便可以推断房地产走势，而如今，政策因素对房地产市场的影响相对较大。上半年中国楼市之所以走上小阳春，与宽松的货币政策是密不可分的。

　　广渠路15号用地拍卖失利，让“咬破嘴唇”的SOHO中国总裁潘石屹所说的一句“央企令人害怕”传遍全国。在昨日的论坛上，潘石屹除了澄清误会外，更多地是呼吁中国的房地产政策应对民营企业和国有企业一视同仁。

　　潘石屹认为，真正应该照顾的是中小型企业，而不是国有大企业。因为大企业资金、品牌、竞争力都非常强，如果只让大企业发展，小企业就会失去发展机会。如果只有一个大的企业，行业就变成垄断行业，对真正的市场经济是不利的。

　　与此同时，潘石屹还赞同此前恒隆地产董事长陈启宗的观点，应当惩罚那些盲目扩张的开发商。在今年1月，潘石屹曾经看到过北京市政府出台的一个红头文件，一共15条，其中1条就是说房地产开发商欠政府的出让金可以缓交。当时，他觉得上述政策对他有些不公平。“别人欠了土地出让金，我们没有欠，他们可以免交，我们不能免交。”

　　潘石屹认为，目前的楼市已经很火了，到了这个时候应该“居安思危”，如果市场太火爆，就有可能牺牲整个行业。

　　施永青：

　　金融危机拯救了开发商

　　“我对下半年楼市依然保持乐观态度”，中原集团董事局主席施永青表示，金融危机拯救了中国开发商，如果没有金融危机，中央的宏观调控还不容易这么快出来。突然间，这么多的资金流进了市场，让成交量、开发商等资金问题，一下子都得到了解决。

　　他认为，对大部分内地开发商来说，其实是获得了一次重生的机会。问题是：有机会重生了，下一步是不是能够接受教训，以后做得好一点。“机会，我相信大部分开发商都拿到了”。

　　在谈起楼市后续走势时，施永青说，下半年，楼市政策不会出现大幅转变，即使政策略有收紧，也不会收得太紧。但由于上半年的楼市暴涨并不是常态，已经有所透支，所以，成交量有可能会出现小幅下滑，但价格仍会维持在高位。