旨在规范

　　中央对当前楼市的最新定调是：回暖之中但不回避问题。

　　“房地产行业作为龙头产业，在经济回暖中将起到无可替代的作用。”上述央行人士表示，在对待问题上中央没有回避，而是通过税费改革措施来规范市场。

　　“通过加强税费征收规范市场，目的是更有力解决民生问题。”央行研究员邹平座分析说，通过转移支付来加大力度支持廉租房和保障住房的建设、开发和储备，也是对市场进行调控。

　　对囤积土地行为，相关部门也展开了清理。近日媒体曝光的24块广州“地王”，也被相关部门认为是一种囤地的表现。

　　为此，国土资源部12日公开发表署名文章称：当务之急是在增加土地供应的同时，加强土地出让后的开发利用监管，实时公开开发商土地开发利用进度，保护购房者的知情权和监督权，要问责纵容开发商囤地的地方政府。

　　截至发稿时，记者从国土资源部获悉，2009年报国务院批准城市建设用地审批工作已全部完成。全国81个城市获批的城市新增建设用地规模较去年增加16.7％。业内人士分析，这可能是通过增加土地供应来调节市场的一种措施。

　　对此，长城伟业期货公司首席经济学家谭雅玲进一步分析说，从房地产被赋予的功能来看就更加明显了。据统计，今年上半年房地产投资共计14505亿元，相比去年同期增长9.9％，增速减少24个百分点。这和年固定资产投资高达33.5％相比，慢了一大截。

　　“很显然，房地产的投资带动效应应该是要继续加强而不是削弱。”邹平座认为。

　　房价变化也是政府表态的一个重要因素。根据国家发改委最新调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.9个百分点；新建住房销售价格同比上涨0.3％，涨幅比上月扩大0.9个百分点。

　　“不能仅从北京、上海等部分大城市商品房价格上涨来推断房地产行业有泡沫。从全国范围来看，价格上涨幅度不是很大。”上述央行人士指出。