专家认为，部分城市房地产市场显现的局部“过热”迹象有隐患，地方政府及有关部门亟待采取有力措施，在保持现有政策连续性的同时，促进政策的进一步完善，加强对房地产市场的有效监管。

　　首先，进一步完善相关政策。目前，二套房信贷政策、对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策等是房地产市场调控的主要政策。其中，二套房贷政策“从严”执行，一方面，银行在操作层面要严把审查关，另一方面，尽快完善现有的征信系统，减少因征信系统漏洞造成政策执行不到位的情况；下半年，房地产市场保持量价齐升的势头，应取消对住房转让环节营业税实行减免的政策。

　　其次，政府部门应着重缓解当前房地产市场的供求矛盾。目前的供求矛盾关键在于土地市场，一方面新增的土地供应总量在减少，地方政府征地难度越来越大；另一方面已经推出的土地中，大企业垄断了大量的供应，加剧了结构性供应不足的矛盾。

　　第三，增加房地产市场的调控手段。地方政府加快保障房建设进度，改善住房供应结构，增加中低价位、中小套型的普通商品房供给；尽快建立健全房地产市场预警预报体系，对市场供求、价格和空置等情况进行适时的动态监测并分析，定期向社会公布。国家有关部门应加快出台物业税等相关政策，增加房产的投资和持有成本，确保房地产业健康平稳发展。