我们先看一下国家层面。近日来深圳公干的国家建设部某领导说，由于近几个月中国楼市升势明显，近期不会再出台扶持楼市的政策。前些日子，国家有关部门提出适时开征物业税，这可是国家税收领域的重大税种，关乎到每一个物业业主的切身利益，这表明，拥有物业的人将要承担来自国家税收的相应的物业持有成本。显然，国家这个动议对买房者来说是一种真实的压力，对一些人打算买房者会产生一定的冲击，特别是那些投资或投机者。近日，建设部向国务院建议，放宽国外投资者在国内房地产领域的投资限制，联想到5月27日国务院公布的固定资产投资项目资本金比例下调政策，国内企业普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，这些都是增加房地产供给力量的政策性举措。

　　深圳在2007年的火爆楼市中并没有出台抑制楼市的政策。而在今年5月21号，深圳市四届人大会议通过关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定，这意味着一部分小产权房有可能拿到房产证进入正轨楼市，如果这样，深圳的供需关系将受到一定的影响。

　　尽管如此，事实上，当前形势下真正直接干预楼市的政策并没有出来。也许，我们本来就不应该对政策投以过多的期待，也许我们不应该“叶公好龙”，早早盼来了市场经济，但市场经济导致楼市波动时，我们又表现的那么慌乱和烦躁，一味希望政府出台几个政策管住楼市。其实，眼下政府政策虽然缺少，但市场力量仍然可期，君不见，由于房价上升过快，市场本身开始不买账了，成交量以及房价都已经在下跌。何况，假以时日，仍然有可能看到加息等国家政策出手。因此对楼市的发展，大家应该抱以信心。