在这样的情形之下，各地新“地王”频出，内中一定是各有原因了。央企不惜高价拿地，应该和国家4万亿投资过于倾斜国企有关，如北京新“地王”中化方兴，40.6亿元的土地款，就是一次性支付，这才是真正的“不差钱”公司，表现出市场上少见的豪气。还有一些国企疯狂拿地，可能是因为金融危机下实体经济获利微薄，投资房地产利润诱人所致。但他们疯狂拿地的背后，更多是对成本核算不准，是对风险估计不足。更重要的原因，最终如果亏本了，他们也不用自己掏腰包，何况国企老总经常更换，最终大家也都无需担责。
而上市公司疯狂拿地，其目的或许只是将土地变成他们资本运作的工具，地价的高低，并不是他们考虑的重点。因为上市公司从资本运作角度去考虑，为了保持在资本市场价值的提升，他们拿了土地，账面就升值了，股价也会随之上涨，然后就去配新股、去增发、去融资，等融资到手了，就再去拿地。土地价格上涨，推动房价的上涨，房价上涨又推动了上市企业股价的上涨，这些上市公司也就更容易融资，然后再去拿地，再一轮推动房价，以致周而复始。上市公司在这样的资本运作下，最终实现房市、股市的双丰收，盘子也越做越大，知名度越来越高。
但无论是国企多少有点“糊涂”地拿地，还是上市公司带有其他目的性的拿地，最终对于房地产市场健康发展来说都不是好消息。
相对于大多数缺乏知情权的普通民众来说，当前的“地王”现象，对房价走势必然会起着导向性的作用，误导着民众对未来房价的预期，使一般市民产生了“购房不能再等”的判断。一些正在开发的企业，有了“高价地”楼盘的垫底，底气也就更足了，和市民博弈的资本也更加雄厚了，有的地方甚至又出现了2007年“捂盘惜售”的怪现象。新“地王”的频现，已经给并未调整到位的中国房地产市场带来了“夹生饭”。
一面是大量待开发用地将使未来楼市的供应量大增，最终必将导致供求关系的失衡，一方面却是地价的不断被刷新，这样的房地产市场令人担忧，2008年的房地产市场的故事，将不可避免地在未来几年内被重复。