房价在经过2007年的疯狂上涨并伴随着土地供应量的急剧放大后，房地产市场本应有一个调整期，让房价有个理性的回归。可楼市经过不到一年半的盘整，在房价远没有调整到市民理想的心理价位之前，却出人意料地出现了较大幅度的反弹，显示出房产泡沫的再度膨胀。据有关部门披露的信息，7月份，全国70个大中城市房价同比上涨1％，环比上涨了0.9%；国内一线城市，今年6月份的平均房价在去年12月份的基础上，甚至出现了大幅度的提高，如广州上涨33.2%、上海上涨27.5%、深圳上涨26.9%、武汉上涨16.1%、重庆上涨13.0%、北京上涨12.0%、南京上涨11.4%。

　　与之相对应的就是，国内一线城市的地价也不断飙高，各地“地王”频频出现，且多为国企（央企）或上市公司，个中奥妙，耐人寻味：

　　6月10日，广州市城市建设开发有限公司以3.45亿元总价力压群雄，折合楼面地价15324元/平方米，晋升广州天河新“地王”，溢价竟然高达154%；6月30日产生的北京新”地王”，就是有着央企背景、隶属于中国中化集团公司的中化方兴，该公司以40.6亿元的总价、1.45万元/平方米的楼面价，竞得了一地块，而争夺该地块最强劲的对手，是同样有央企背景的保利地产，出价也高达40.5亿元；7月23日，上市公司上海金地集团以总价30.48亿元、楼面价12295元/平米成为上海新“地王”；7月24日，保利地产终于在成都以逾12亿元、楼面地价高达3487.50元/平方米成为成都市的新“地王”；8月5日，保利地产又以19.9亿、折合楼面价达7549元/平米成为苏州新“地王”。

　　应该说，房价在持续多年的疯狂上涨中，各地也都加大了土地的投放力度，目前的土地供应应该是相当充足，未来房地产市场供过于求的矛盾将会持续多年难以缓解。在这样的情况之下，出现房价、地价的双双上涨，是不符合房地产市场长期健康发展目标的，更不符合市场规则。目前房价出现销量和价格的双上涨，应该有如下几方面的原因：一是2008年的房市低迷，已经影响到整个国民经济的走向，国家不得不及时调整税收和信贷等调控政策，刺激着房地产市场的复苏。二是房市低迷令地方政府坐立不安。因为房地产市场的低迷，会直接导致地方政府手中“没钱花”，一些地方政府甚至动员公务员团购，来制造地产市场的虚假繁荣。三是刚性需求集中爆发。因为2007年的房价进入顶峰后，很多刚性需求被暂时压制，可一年来房价的小幅下跌，使他们对房价有了新的认识，不再寄希望于房价大跌，刚性需求得到集中释放。四是去年房市的低迷，令不少开发商放缓了开发的力度，今年前7个月，全国房地产开发总投资大约1.7万亿，比去年同期大幅下降，其中住房投资总额大约下降了25个百分点，直接导致市场存量房的大幅度减少，也给市场造成了供不应求的假象。