不用像之前那样担心会回到‘9·27新政’前那样所有二套房都要实行4成以上首付、1 .1倍利率了。“

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　　房价较快上涨局面下半年将得到控制

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋昨日在某网站发布了《深圳近期房地产市场与房价问题的分析》（以下简称《分析》）。王锋预计，下半年房价较快上涨局面将得到有效控制。深圳中原地产二级市场总经理玉家雄则指出，从7月份开始，深圳新房成交首次出现供应量大于成交量的情形，他预计下半年新房的整体成交量要比上半年低一到二成。

　　《报告》披露，年初以来，二手房成交活跃程度远远超过新房，前7月，二手房成交面积高达6 1 4.34万平方米，同比增加207.19%，远远超过去年全年350 .93万平方米的成交总量。但据本报此前报道，事实上，多家中介所披露出来的7月份二手房成交量均出现了1-3成的明显下跌。深圳中原地产统计，深圳7月二手房成交量为100.96万平方米，环比6月跌幅高达22.4%.

　　王锋在《分析》中指出，近期深圳住房价格上涨，是国家政策利好、市场持续旺盛等多重因素刺激的结果。近期深圳金融监管部门已经出台了相关政策，以抑制投资需求和封堵信贷资金违规进入房地产市场。此外，近期房价的快速上涨已经限制了多数普通居民家庭住房消费，中小户型商品房开始出现一定程度“滞销”现象；相信在市场自身机制作用下，以及房地产主管机构、金融监管机构对市场秩序、信贷监管力度的加强下，下半年深圳房价较快上涨的局面将会得到有效控制。