记者：虽然关于是否应该开征物业税仍有分歧，但业内人士认为，目前开征物业税尚有许多问题需理清。是从第一套房开始征，还是从第二套房开始征；是否先从商业地产或者豪宅开征，然后逐渐过渡到普通住宅等等。而当中的一个核心问题就是土地出让金是否会合并到物业税内。

　　另外有专家表示，物业税开征不是简单的税费改革，涉及土地使用制度、市场调控手段、住宅建设方式等多方面。房产如何评估、针对哪些物业开征、税费比例、如何约束个人欠税、个人房屋认定，政府该如何征收、该税收最后用于何处等等，都很复杂。

　　主持人：物业税征与不征民众如何看待？

　　记者：支持者多认为房价被炒房者炒得太高，开征物业税将会抑制炒房，房价将会下降。不过一部分市民是有限支持，认为第一套住房、人均居住面积较低者，应当免征。一旦深圳开征物业税，会把空置住宅逼出来推向市场，将有效增加供给，抑制房价。

　　反对开征物业税的市民认为物业税是在国外土地私有化的基础上产生的，中国的土地是国有或者集体的，商品房的土地使用权只有70年，相关费用在取得使用权的时候一次性付清。所谓的物业税不知从何谈起。这一类市民普遍觉得既然是税收，肯定会加重老百姓的负担，所以不支持。