140m2以上大房均价竟超小户型

　　业内人士分析：高档大户型保值功能强 改善型需求增多刺激大户型成交上涨

　　6、7两个月，本市140平方米及以上户型的住宅销售均价为11529元/平方米，出现了一个140平方米以上大户型成交均价竟然高于小户型价格的反常现象。

　　昨天，市统计局、国家统计局北京调查总队公布的最新二手住宅交易调查情况显示，全市二手住宅交易量和交易价格6、7两月连续上涨。

　　7月份，10家被调查单位二手住宅套均交易面积为89.9平方米，比上月增加1.6平方米/套。特别是140平方米及以上户型成交1070套，比上月提高1个百分点。

　　7月份，我爱我家等10家被调查单位的二手住宅成交均价为9913元/平方米，比上月增加85元/平方米。

　　从户型上看，6、7两个月，本市140平方米及以上户型的住宅销售均超过60平方米以下的小户型，这在本市房产市场还是首次出现。

　　统计显示，城八区中除崇文区外，其他区二手房价均有所上涨，西城、宣武和丰台区价格涨幅较高，西城区房价达到全市各区县最高值，为16710元/平方米。

　　二手住宅分户型成交均价单位：元/m2

　　    60m2以下 60-90m2 90-120m2 120-140m2  140m2及以上

　　7月 11131    9658    8594     8743         11529

    6月 10853    9491    8577     8746          11596

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　　高档大户型保值功能强

　　《法制晚报》(以下简称FW)：对于二手房来说，一般小户型单价要比大户型贵，