接近国资委的消息人士向记者透露，据粗略测算，今年二季度，非主业央企的房地产业务季度直接利润平均占企业当季总利润的28%。经营状况好的，能达到企业当季总利润的35%甚至还多。

　　“央企也是企业，也要盈利。国家4万亿投资计划和宽松的信贷政策都保证了央企资金量的充裕。在目前出口受阻、实体经济产能过剩的经济形势下，资本必然会流向近期销售火爆、高利润的房地产市场，房地产自然成了央企避险的投资方式和新的利润增长点。”中国房地产协会会长顾云昌在接受《华夏时报》记者采访时表示。

　　不仅为了盈利，规模做大也是央企投资房地产的重要原因。牟增彬表示，目前有些央企下属的地产公司已经形成规模，比如中信地产将中信集团原有的三家地产公司整合之后，已经逐步确立了自己的市场，占据了南方市场的半壁江山。这对整个中信集团来说也具有领跑意义，这时候让它剥离地产业务根本是不现实的。

　　“从某种意义上说，众央企剥离房地产业务与否，主要还是以市场为导向。”牟增彬告诉记者。

　　资料显示，国资委在启动央企房地产业务剥离重组之时，恰逢2006、2007年房地产市场繁荣，地产项目给企业带来了丰厚利润。因此那时央企的剥离项目很少，进入实际操作的只有中房集团受让华能房地产一项。

　　到2008年，楼市持续低迷，许多央企旗下的房地产业务业绩严重下滑，甚至变成负资产，那时候央企视房地产业务为烫手的山芋，纷纷挂牌转让。但随着房地产回暖，2009年5月份到现在，在北交所挂牌转让的51个国资项目中，央企房地产业务转让项目只有1项。

　　据前述央企负责人判断，国资委央企重组的计划已经进行了至少5年，不会就此不了了之，而且据其得到的信息分析，国资委应该也已经制定了房地产企业重组的相关推进计划，包括调整已圈定的16家房地产主业央企，还有可能会圈定出首批需要剥离房地产业务的央企，只是具体实施会等到经济企稳之后。

　　顾云昌向《华夏时报》记者表示：“对于央企重组如何操作，国资委可以对企业提要求，但最终的决策权还在企业手里，中央企业还是要跟着市场走，在利润面前，国资委‘非房地产主业央企必须剥离房地产业务’的要求目前来说并不符合央企发展的需要。”