我以为抑制房价上涨应从以下几个方面入手：

　　首先要严厉控制地价暴涨。通常情形是地价上涨房价就涨，而现实情况是房价下跌地价不跌（宁可流拍），房价上涨，地价暴涨，又促房价暴涨，如此恶性循环往复。控制地价比控制房价容易很多，因为地价完全掌控在各级政府手中，只是政府下不了这个决心，尤其是一些地方政府指望这方面的收入解决各项开支（主要是地方建设经费，并非不正当支出）。伸手向上要不到，只能从地里抠油，鉴于此，上级政府也只好睁一眼闭一眼。

　　其次要尽量减免房地产开发销售各环节多项收费和税金，降低房地产开发的成本支出，因为这些支出最终都要分摊到购房者的身上。

　　再次要加大住宅开发力度。最重要的是要有一个相对宽松的政策环境，天天高喊打压的结果是开发商们畏首畏尾，不敢启动大面积开发，新开发项目少，未来可供应量就少，供不应求只能促使房价上涨（眼前的所谓“捂盘惜售”正是开发商既不愿开发新盘，又不愿出售老盘，而以“手中有粮心里不慌”的心态“捂盘待涨”）。所以政策稳定是第一位的，而且应当是放水养鱼的政策，不是围追堵截的政策。供需平衡了，市场和价格自然会平稳下来。