去年9月下旬，我曾写过博文《坚定不移地抑制房价再次暴涨！》，表达了如下观点——

　　随着宏观经济政策逐步放宽，房地产业将逐步走出低谷，这是一件好事。但好事做好也不容易，其中一个重要方面，是要坚定不移地抑制房价再次暴涨。因为房价暴涨的苗头依稀可见：

　　一是“超跌”后的“报复性反弹”。股市我们看到了，利好政策一出，全线上涨，所有股票全部涨停板，往日是“泥沙俱下”，一夜之间变得“个个是金”，这也是不正常的，房地产市场一旦出台实质性利好政策，也难保不发生“超跌”后的“报复性反弹”，值得警惕。

　　二是“断层”发力时的“供不应求”暴涨。现在市场不好，看上去是供大于求，但不是需求量减少了，而是很多潜在的消费者在等跌，期待更低的价格。过一些时日，一旦市场走好了，可能很快呈现供不应求，因为在此前的一段时期（如今年前三个季度），开发商建房量明显减少，而潜在客户的资金积蓄相应增多，这是一个供给“断层”，这个“断层”在市场好转后，就会在价格上有所体现。因此在此“断层”发力时，要采取切实措施，防止房价再次暴涨。

　　三是“忽悠”造成“好了伤疤忘了痛”的非理性上涨。由于以上因素，那些期望房价上涨的别有用心者还会编织出更多的理由，促推房价非理性暴涨，购房者切勿“好了伤疤忘了痛”，不要再尝“追高”的苦果。

　　现在的市场情况与我上述分析完全一致。很多人知道我一直是看好房地产市场的，有人把我列入“看涨派”，更有日前写的《企望房价再暴跌好比快乐的白日梦》作佐证，其实我之所谓“看涨”完全出于对我国房地产业未来发展的判断和信心，完全是一种客观的分析，而主观上当然不希望房价持续上涨，更不希望暴涨。