南京市房管局新近发布的上半年房地产市场运行监测报告显示，二手房成交约290万平方米，同比增长1.2倍；二手房成交均价6900元/平米，但并未超过2007年以来最高水平，总体价格呈小幅恢复性的缓升态势。

　　显然，官方报告保持了一如既往的"稳妥"。然而，记者在采访中注意到，南京二手房市场其实已现高烧，1-7月份成交的月度数据分别为3317、4721、8069、8974、8216、9151、9487套，呈大幅增长态势。总成交数已经超过了5万套，而去年全年成交量也只有3.7万套。与此同时，房主坐地抬价的现象重现江湖。

　　两天涨价四次

　　"一套房两天涨30万，真太疯狂了！"南京某二手房经纪机构的置业顾问李先生说。

　　这是南京城东长发公寓的一套大户型物业。置业顾问李先生记得，7月中旬，房主定的挂牌价是135万元，并同意买卖双方各支付一半中介服务费。中介服务费数额为成交价的2.4%，这就意味着，若以135万元成交，房主最终还要支付16200元给中介。

　　"这套房在好几家中介都挂了牌，看房的人第一次就有20多个。"仗着地段优越，看到要买的人多，房主的心就高了，"众人看完房，房主就声明提价到145万，且中介费全由买方支付。"

　　事情并未就此结束。第二天，这套房的价格又来了个"三级跳"，"从150万、160万，一路飙升到165万"。至此，房价与最初的挂牌价相比已经涨了30万元，涨幅22%。

　　"我也提醒房主要理性定价，但定什么价毕竟是人家的自由。"昨日，李先生告诉记者，这套房因涨势太猛，目前尚未售出。

　　该不愿具名的中介人士分析认为，一手房、二手房双双火爆，大家普遍看多后市，甚至还传出"买房抵御通胀"的声音，市场这种非理性的势头不该被助长。