但是，陈惠灿坚称，高仁云并没有把定金汇入万辉的账户，甚至连这份购房确认书的真伪都很难确定。他说，林芝所持的确认书签署日期为2008年5月，而公司在2008年2月就换了新章，因此，“确认书上的公章真假难定”；其次，万辉一直用的是“万辉星城认购协议”，而没有“购买确认书”的提法。

 　　事后林芝曾找过高仁云，但此人不久就“人间蒸发”。记者按林芝提供的号码拨打高仁云手机，号码是空号。万辉公司也说他们找不到高仁云。“我在万辉售楼部签的确认书，上面也有万辉的公章。我怎么可能去想这个章是真的还是假的。”林芝说。

　　记者就此咨询了福建元一律师事务所的佘雷律师。

　　佘律师认为，既然万辉与万都之间有营销代理协议，那么因为公章管理失误，或者委托代理人失误，而产生的所有过错都要由代理人万辉承担，而不是转嫁给购房者。

　　也就是说，即使万都真的在中间搞鬼，万辉所做的就是立刻报案，请公安部门调查万都，并在法庭上举证，而不是以此为理由拒绝履行之前与购房者的协议。 
     
　　 “一房多卖”悄然现身三线城市 
    
　　数位福鼎本地的房地产商告诉记者，今年上半年楼市出现小阳春，房价已经逼近2007年的“黄金价格”，以万辉二期商铺为例，目前打出的价格就在15000元/平方米左右，比当初涨了4000多元，“能卖贵了，当然就想多卖点钱。”记者还通过多个渠道获悉，2007年万辉一期开盘时，也是委托万都来卖房，结果也出现了临时抬价、“一房多卖”的情况，群众意见很大，以至于当地政府介入调解。万辉现任总经理陈惠灿也证实了这一情况，直到现在，他还在做善后工作。

　　这样的情况，不是第一次出现。今年，福建翠鸿房地产有限公司因一房多卖，被福州中院裁定双倍赔偿购房者已付款项，总计53.9万元。此外，在尤溪、清流等县级房地产市场，开发商一房多卖，导致原购房者纠纷的，时有发生。甚至有业主住了5年，才发现自家的房子又被开发商卖给其他人。

　　福建省内房地产专家刘福泉告诉记者，近来，三线城市的小房地产商开发的楼盘，有的能看到“一房多卖”“捂盘惜售”的身影。这很大程度上是源于开发商资金链出现问题。开发商刚进入市场时，盲目扩张，以较小的资本金启动楼盘项目，一旦资金链断裂，就会利用各种机会寻找游资。正好今年房价上涨，有的开发商就想利用高房价多赚一笔，缓解自身危机。但是，成熟的房地产企业是不会这么做的，因为这等于是拿企业信誉做赌注。

　　记者咨询了福州大学房地产研究所王阿忠博士，他表示，在楼市行情不好的情况下，一些开发商就会委托专业的销售代理商来出售楼盘。这样做，可以在一定程度上降低开发商承担的市场风险。但是，根据有关法规，开发商和代理商之间的资金往来，要按照严格规定从第三方汇款，而万都公司所说的从个人账户转账，可能涉及违规操作。