在经过上半年的持续发力后，7月全国楼市出现区域调整的局面。记者昨天从各方面获得的信息显示，30个城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%，其中有15个城市的商品住宅成交面积环比下降，北京、上海、广州、深圳4个一线城市还首次出现月成交量全部下跌的局面。

　　一线城市成交冲高回落

　　佑威楼市通系统对上海楼市的监测显示，7月上海商品住宅成交面积为194万平方米，环比6月减少5.37%。这也是上海楼市成交量在持续6个月的上涨后首次出现下跌。

　　根据对北京房地产交易管理网的数据统计，7月北京期房商品住宅的销量为12840套，剔除其中的经济适用房和限价房外的期房商品住宅签约套数为10862套，日均约350套，较6月的日均385套下跌9.1%。不过，这是北京楼市继5月之后今年出现的第二次回调。

　　广州官方房地产网阳光家缘网的网签数据显示，7月广州楼市供成交6653套，比6月的10502套下降36%，更只有5月量的一半。还有深圳国土房产部门的统计数据显示，7月深圳新建商品住宅销售面积为54.83万平方米，环比6月下降17.4%。广州和深圳都已是连续第二个月出现成交下降。

　　在业内看来，一线城市的楼市成交局面出现调整都是属于冲高回落。“成交量下降是迟早的事，拿上海来说，不但是连涨了好几个月，而且已经涨到了一个新的历史高位，它不下来我们反而要担心。”克而瑞中国研究中心总经理陈啸天坦言。

　　中原地产的分析师则表示，7月本是传统楼市淡季，供应量有所减少，而成交放缓也是由于积存的购买力在上半年已经消化掉很多了。