最近3个月的房地产走势可谓是惊心动魄的反转——由下降探底，猛然间掉头向上，各地房地产市场红红火火，许多大中城市上班年的成交量超过去年全年，6月的房价不但回复到去年的水平，而且还有超越，特别是北京、上海、成都等地，“地王”风起云涌，此起彼伏，带动房价整体向上攀升，再加上通货膨胀预期的炒作，让人们对房价失控的担忧陡然上升，“房地产泡沫论”甚嚣尘上。国务院最近连续召开两次座谈会诊断房地产市场，银监会提醒各银行必须严格执行二套房贷政策，北京市政府约谈“捂盘”的开发商并严厉处罚，让我们感受到政府要采取措施,强行干预房地产市场了。在这个微妙复杂的时刻，我们必须透过现象，抓住房地产运行的规律，采取切实措施，维护房地产市场的正常运行，只有这样，房价问题才得以缓解，反之，如果政府现在急于干预房地产市场，房价问题不但不能得到合理的解决，反而在未来强劲反弹。其中的道理，不得不慎思明辨。

　　第一，相信市场的力量，让市场自动发挥作用，当供应随房价上涨增加，需求随房价上涨减少，新的均衡就会形成。就好像人生了感冒，不要赶紧给他吃药，要激起身体内的免疫系统，或者采取措施激活免疫系统，让病自愈。表面看，有点残忍，可是长远看，该病人的免疫系统得以建立和加强，以后就不会轻易再得病了。调理房地产市场的道理与治病并无不同。如果有点发烧感冒，就吃药，将来，就会经常生病，成了病秧子。大家仔细想想，过去几年的调控的结果是不是把房地产市场弄成了病秧子？时好时坏？

　　其实，市场是有自身免疫力量的。这不，为应对房价和成交量的双涨，房地产开发企业普遍行动起来，买地的买地，开工的开工，开盘的开盘，大干快上，争取抓住这波房地产热潮，大赚特赚。根据智联招聘、猎头公司的信息反馈，房地产市场明显活跃起来，人才需求量大涨，6月比五月前招聘职位暴增10多万个。本人去年一直跟踪的项目有三个就要开工了。已有2年不联系的某开发商给我打电话，说要启动储备的一个项目，并要求今年销售1/3。而房地产领军企业万科、保利拿地的速度更快，跑马圈地又来了。