“刚性需求已经走得差不多了，二套房客群的比重越来越大。”肖少锋证实：有实力进行多次置业的购房者，不仅是二手房市场的优质客户，近来还渐渐成为市场的主力。而这样的客群，恰恰是受到政策影响最直接的人群，因此交易量的变化才会如此明显。“但是对于这些人，利率提升所带来的成本提高，理论上不会大到难以承受。放弃买房的真正原因还是心理上的观望。”肖少锋补充说。
国房网业务经理殷振华告诉记者，从与一线客群的接触情况来看，多数购房者可以勉强接受利率提高，但许多人对“政策走向”十分在意。
提醒
“政策夹缝期”更应理性置业
“相比二套房贷的紧缩，关于交易税减免的政策十月份将到期，这个政策显得更‘刚性’，对市场的影响也会更大。”福州诚信达房产总经理王道辉告诉记者，目前的购房者处于“政策夹缝期”，老的优惠政策尚未结束，新的调控政策刚刚出台。
“在去年的政策到期前，购房者还会争取享受买房优惠。市场不会一下子冷掉，但也不会像前阵子那样过热了。”福州家天下房产副总经理郑心科也表示，眼下的市场摆脱了之前一味过热的情况，对于购房者来说是件好事。
肖少峰也表示，近来一些开发商也开始优惠促销，应是为了维持人气，为“金九银十”做铺垫。由于一手房房价是二手房的“风向标”，因此，二手房的加价现象也有所减少，应该说眼下仍然是理性置业的良好时机。