现状

　　近日，记者从多家品牌中介了解到，上周福州二手房的交易量有所回落。据中介企业的统计数据，上周几家大中介的交易量分别下降了15%-30%。多名业内人士表示，由于刚性需求的集中释放已经过去，交易量适当回落很正常。

　　现状

　　签约减三成业界可以接受

　　上周福州商品房签约套数为996套，比前一周下降了20%左右。据了解，不少中介的交易数据也同比下降。国广一叶董事长叶斌告诉记者，不仅上周交易量减少，预计7月份的交易量比起6月份，也可能有30%左右的回落，但这样的数据“可以接受”。

　　“据业内估算，上周榕城二手房的成交量应该下降了二至三成，但交易量变化幅度若在30%以内，对中介来说还是平稳的。”21世纪不动产福州区域策划助理肖少锋也表示，业界对这次交易量下降做好了心理准备。他还告诉记者，在政策公布之后的第一周内，还有不少人扎堆买房，希望打“擦边球”，就是在政策的实施细则尚未到达银行之前，提前进入审核程序，从而仍然享受七折利率优惠。而到了上周，这样的人群也有所减少。

　　昨日14时许，记者在福州市房产交易中心门口看到，仍有不少市民排队等候工作人员上班。但门口一位保安告诉记者：相比前几周，近来在交易中心门口等候开门的市民数量已经减少，采访车找到停车位并不难。

　　分析

　　政策效应甚于经济影响

　　“今年是政策年，房地产市场历来受政策影响很大，尤其是市场的心理面会随着政策的风声而动。”创诚房产总经理尤成化告诉记者，虽然签约量有所下降，但大房子的比例有所提高，改善型需求成为二手楼市的主力，而真正影响他们置业的，是心理层面上的博弈。