为回应外界对“我国地价占房价比例平均为23.2%”的质疑，国土资源部日前公布了全国620个监测项目的土地成本。数据显示，大多数项目的地价占房价比例在15%～30%之间，其中，最低比例为5.3%，最高为58.6%。

　　昨日，不少业内人士表示，该数据证明了房地产行业利润率偏高的现实，但在目前的形势下，打压市场的政策不会出台，平抑上涨过快的房价才是主要调控方向。

行业整体利润率30%～40%

　　国土部公布的数据显示，620个案例中，东部地区共有316个，地价占房价比例平均为27%；中部地区共有158个，地价占房价比例平均为21%；西部地区为146个，地价占房价比例平均为18%。

　　另外，超过半数的项目地价占房价比例在15%～30%之间。地价占房价的最低比例为5.3%，最高达58.6%。

　　“在更极端的案例中，地价占房价的比例甚至在5%以下。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松向《每日经济新闻》记者表示，23.2%是整个行业的平均值，算上约30%的建安成本，12%～15%的税费成本，房地产行业的整体利润率在30%～40%之间。

　　“管理和销售成本都包含在税费中。”她同时表示，在国家调低自有资金比率后，开发商投入的资金量减少，实际利润率更高。

　　上海易居房地产研究院研究员杨红旭则对每经记者表示，除去融资和公关成本，上市房地产企业的税后净利率接近20%，少数企业甚至达到40%～50%。

　　他称，据国家统计局的数据，房地产企业的利润率在1999年由负转正，随后便进入上升轨道。2007年，全行业的平均利润率略高于10%，比全社会平均值高出4个百分点。“房地产行业仍是高利润行业。”

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