今年新增土地储备 将超1000万平方米
《21世纪》：此前您本人曾表示过购地资金将有100亿元之巨，万达拿地的标准和涉足的区域如何选择？
王健林：何止100亿！万达计划新增土地储备和项目，采取的是“反向思维、逆市进取”策略，只要有好的机会好的投资前景，我们都会考虑。
2007年土地市场过热时，万达进行了控制，去年只新增了两块土地，积累了充沛资金等待购地时机。去年，我们判断2009年年底之前，市场肯定会回暖。中国房地产业乃至整个中国经济，上升的势头从未改变，调整只是上升速度的下降，调整中出现了更多的投资机会。
万达新一轮土地储备起步于去年下半年，半年内新增7幅土地。今年上半年加大了力度，新增10幅土地，总面积约650万平方米，下半年计划将再新增至少10幅地，全年新增土储目标超过1000万平方米。
我可以透露，从去年下半年至今，万达所购土地都非常便宜。例如去年下半年在成都购入大幅土地，逆市投资，低成本的同时，还获得了当地政府的支持。
《21世纪》：万达相对极低的土地成本一直是业内非常关注的，也有不少质疑，对此，您的分析是什么？
王健林：万达的部分土地成本相对较低，主要是因为万达往往是率先进入未成熟区域进行投资，例如万达商业广场，只要区域内有足够的人口和消费需求，我们就敢拿，在某种程度上，是在为政府做区域发展的商业配套，提升整个区域的价值。万达经常扮演区域发展先行者的角色，所以土地成本较其他后进的企业低。
《21世纪》：万达如此大规模增加土储，与之相对应的公司未来发展构想是怎样的？您如何看待其中的风险？
王健林：万达在新一轮发展中率先大幅增加土地储备，主要是为公司今后3年的发展奠定基础。
今年年底，万达将提出一个未来3年的发展计划，除了这些具体的目标外，万达的总体目标是成为一家世界级的企业。包括逆市低点拿地、加大在上海的投资、增加持有型物业规模在内，这些都是万达要达成总体目标的关键几步棋。
目前，万达持有的商业地产面积已是亚洲第一的水平，接下来，万达追求的是成为一家卓越的全球企业。
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