伴随着今年万达四处拿地扩张，万达A股IPO的消息成为近期业内关注的焦点。

　　北京、福建、合肥、天津、石家庄、武汉、长春等地，纷纷传来万达投入重金拿地的消息；上海、洛阳等地，则是万达旗下多个项目快速推进或开业。万达提速，被视为与上市有关。

　　万达集团(企业专区,旗下楼盘)董事长王健林近日在为期多日的上海之行期间，接受了本报记者的专访，首次披露上市有关细节和万达集团全新的庞大发展计划。

　　上市前的私募已完成

　　《21世纪》：能否透露一下，万达在上海的具体投资计划？

　　王健林：上海“两个中心”的确立，是万达投资上海的良机，万达一定要抓住。此次上海之行，还与上海多个区政府的高层进行了沟通，为诸多具体项目的投资打下了基础，下半年及今后，万达肯定会有更多的上海项目落实。其中，在浦东新区和虹口区，万达今明两年内肯定会有更大规模的投资，而且不是单纯的住宅房地产项目。今年，万达将在上海落址投资建设一个全球顶级的酒店项目，目前正在落实土地选址，该酒店将是亚洲领先的。

　　同时，万达商业广场也将进一步加大投资，下半年南汇周浦项目将正式开业，目前嘉定江桥项目在建，马上还将有两个万达广场项目正式签订协议。今年内，包括开业、在建项目，万达将在上海落实5个商业广场项目。原定用约10年时间在上海开发10个万达商业广场，今年将落实一半，预计这一计划将提前，5-6年就可完成。

　　《21世纪》：您提到万达要走对几步关键的棋，目前而言，业内对万达上市的情况非常关注，进展如何？上市对万达意味着什么？

　　王健林：万达已完成了股改，进入了上市的申报程序，我们希望尽快上市，计划是明年，最迟后年。当然，这还需要有关政府部门的批准。

　　上市对万达而言，背后其实是一个选择问题，目前阶段万达是先选择规模还是利润率？我们选择规模，目前万达侧重市场扩张和占领，做大规模。先做起规模来，再通过几年时间培育市场，逐渐提升档次。

　　万达上市前的私募已完成，上市资产的估值规模和私募额，都创下了目前为止中国民营企业上市之最。

　　目前万达的四大业务板块是商业地产、高级酒店、文化产业以及连锁百货，此次上市的资产涉及商业地产及成熟的酒店物业，其余如零售、影院、文化相关产业的资产不在其中。

　　上市并不会改变万达的整体发展战略，万达将坚持以上海、北京等一线城市，以及成都、武汉等前景看好的二线城市为主，继续加大投资。从2010年开始五年内，每年保持15个左右的商场开业、7—8个酒店投入运营，到2015年万达将成为商业地产领域的全球前三。包括新开工面积1000万平方米和续建面积1000万平方米左右在内，万达全年的在建面积将达到2000万平方米，明年的销售额将达到500亿元的级别。

>>大连万达4.89成功竞得海峡金融街地块