剖析 
     　　房企，对上市情有独钟? 
    

　　为何房地产企业扎堆想着上市，为何对此如此着迷呢?“房企上市，绝对不是追风行为，这是一个非常长远的企业行为”，中庚集团执行总裁黄海雄称，房企上市，是将企业经营成适合市场运作的现代化企业管理模式，最终的目的，是为了企业能做大做强。

　　地产企业关注上市，最主要的原因是能够扩大融资渠道。“经历楼市调整以及金融危机的影响，房地产企业融资渠道的单一，再次暴露出来。”黄海雄称，“上市，可以解决资金瓶颈。”“其实，不单单是房企，IT等其他行业也都在关注上市，”和信投资执行董事李日强称，“上市改变了企业的资本结构，能够拥有更多的财务杠杆，这是在当前经济发展形势下，众多企业努力的一个方向。”“一个企业发展到了一定程度，它遭遇的瓶颈不单单只有资金，它还会遭遇制度规范、人才需求等方面的瓶颈。”黄海雄称，通过上市的历练，将使企业结构更规范、更实用，在更高层面上吸引投资者、合作者、创业者，实现企业稳健发展。

 　　上市，还能有更多的附加值。通过上市，企业的形象会“众所周知”，无形中省了不少广告开支；个人资产快速升值，作为上市公司的负责人，身价翻番。“这些，都让房企上市成为一件让人期待的事。”一业内人士称。

　　竞争将会强者恒强? 
    
　　房企上市了，无疑会造成一批有实力的房地产企业竞争更加激烈。楼市会出现什么样的格局呢?“可以肯定的一点是竞争肯定更激烈了，会加剧房地产企业之间的洗牌和重组”，黄海雄称，甚至是强者恒强，弱者更弱。这一趋势，从这一两年楼市发展中就可见一斑。淡市时，消费者在购买楼盘时，会更加注重品牌以及品质，而这一消费心理一直延续至今。上市房企，有着更充足的资金实力去打造品质，也更加吸引消费者的目光。赢得了消费者的关注，也就赢得了更多的发言权。

　　“房企上市后，实力增强，这对于它走出本土，向外发展也更加有利了”，业内人士杨臻称，在福州，已有越来越多的外来企业，而福州的本土企业，同样也走出去，抢占全国市场。