不仅政府主管部门让开发商三分，就是商业银行以及金融监管部门也不敢对开发商使出硬招。比如：在二套房贷政策上的松紧绳式执行力度就可略见一斑。堂堂的国家政策竟然不同时期的执行力度忽松忽紧。面对当前的房价非理性上涨，面对不断出现的“地王”现象，楼市泡沫已经在被吹大。日前，媒体传出了央行以及银监会将收紧二套房贷政策的传闻，改变过去“外紧内送”的现象，按理说压根就不应该放松，“外紧内送”本来就是错误的。然而，既成事实也就罢了，赶快收紧仍是亡羊补牢、犹未为晚之举。可是，近日，中国证券报记者在走访多个城市后了解到，已经开始严格执行二套房贷标准的并不多，绝大多数银行依旧在屡屡突破、频打擦边球。多数城市仍然实施“外紧内松”策略，二套房贷收紧雷声大雨点稀，是在忽悠社会、市场和百姓。当然，造成这种现象，有商业银行追求放贷数量和自身利益的关系，也想从暴涨的房价中分享一杯羹。更主要的还是监管部门监管不力，监管部门渎职失职。
试想，连这么严肃的政策在楼市火爆面前，在强势的开发商面前都“挺不直腰”，都黯然失色，一松再松、一软再软，还能指望对开发商一个口头约谈告诫有什么结果吗？以笔者看，这种约谈告诫只不过是糊弄一些社会舆论，安抚一下举报人而已，别的没有任何作用。
目前的房地产市场已经到了一个非常危险的境地。泡沫已经超过2007年的水平，金融风险在累积增大，社会越来越不能承受高房价之重。依靠高房价助推的经济复苏，依靠高房价推动的GDP增长，我们宁可不要，百姓也不认可，也不能长久，只能对经济健康发展和社会进步有害而无益。希望有关部门认真研究当前的房地产状况，切实认清形势，该适度调整政策的就调整，已经到了拿出应对之策的时候了。