开发商捂盘被约谈又能怎样？

    14日，记者从北京市住建委获悉，15家因捂盘惜售的开发商被住建委约谈告诫，并要求在七日内完成整改。同时，市住建委公布了举报电话和网址供公众举报监督（7月15日《京华时报》）。

　　捂盘惜售、坐以待涨是开发商推高房价的伎俩之一。虽然这种伎俩被管理部门严令禁止，但是却屡禁不止，而且从2005年到如今这种做法都相当成功，即：捂盘惜售捂出了高房价，捂出了暴利。而在暴利的诱惑下，捂盘惜售愈演愈烈，管理部门越严令捂盘惜售越严重，越喊叫捂盘惜售越厉害。事实证明，截止目前没有发现因为捂盘惜售的开发商受到处罚和处理，也就是说严禁捂盘惜售的禁令只是停留在文件里和口头喊叫之中。凭心而论，对这次北京市住建委约谈告诫15家因捂盘惜售的开发商，最终会是一个什么结果，心存疑虑；会否动用真枪实弹，笔者不抱多大希望。

　　开发商的强势地位，不仅普通百姓受盘剥和惹不起，就是住房和建设部门也让其三分。况且，开发商一直把住房和建设部门看作自己的准主管部门。再加上，开发商强大的势力，利用金钱就可以撬动一切，使得一些主管部门的工作人员与开发商有着“千丝万缕”的联系和瓜葛，一些国家管理部门以及工作人员“受惠（贿）”开发商多多，就决定了管理部门在捂盘惜售这个定性弹性很大的违规事项上不可能对开发商动真格。