一直宣称房地产市场化的中国政府，用指令来限制房价的做法显然不会出现，虽然有时候有官员的“暗示”，但都左右不了大局。如果真的政府出手直接限制房价，那么中国十几年辛辛苦苦经营起来的房地产市场也就毁于一旦。从另外一点来说，高房价如何限制呀？根本没有操作的基础，明明30000元/平米的北京如果限价10000元/平米，那还不为了抢占北京而闹出人命？

　　现在的地王就不怕风险吗？

　　现在的房价，虽说是金融市场的翻云覆雨，但说到底还是中国的“供求关系”出现严重失衡而引起的，无论是上市房企还是央企，都是借助这一点敢于疯狂拿地的。因为，他们清楚的知道，如果他们控制了高地价，也就等于未来控制了高房价，姑且不说房地产赚钱，仅仅就目前的股市就可以赚得大把大把的银子。这是大量中小房企所无法做到的。因此，下一轮中国的房地产竞争是资本市场的竞争，已经不是靠产品就可以制胜了。除非限制上市房企拿地建房，否则这一趋势不可改变，结局也就是中国的房地产市场被上市房企所寡头垄断。

　　难道政府一点办法都没有吗？

　　回答同样是肯定的。政府现在担心的是救起来的市场再次滑落，而对于疯狂上涨的房价只能听之任之，别说现在涨价30%左右，即使房价像地价一样溢价100%——200%，政府也只能眼睁睁看着，短时间内别无他法。那为什么开发商不敢上涨100%——200%呢，这是因为目前的市场库存还有很多，如果库存紧缺，而后续供给没有跟上，别说敢上涨100%——200%，就是上涨500%也属于正常。

 　　这就是07年房地产单方面调控（只限制需求而不增加供给）所付出的代价！