解读2 7月13日后利率就不能打折了

　　二套房贷收紧的消息传来，正在办理房贷的客户能否赶上优惠“末班车”？

　　17日记者走访了在榕部分银行网点，建行城北支行个贷中心工作人员说，该行现已接到通知，二套房贷不能再享受优惠利率了。与此同时，农行、交行、中信等多数银行网点工作人员均表示已按银监会出台的二套房贷政策执行。

　　二套房贷收紧风声出来后，一些客户急着办理贷款，现在这部分客户不知自己能否赶上优惠的“末班车”。对此，昨日在榕一家银行个贷中心相关人士表示，银行以贷款审批日为界，如果贷款合同在银行执行《通知》前就已审批好，仍可享受贷款利率7折优惠；如之后才审批的，则不能再享受。

　　据了解，在榕多数银行执行《通知》的时间是从7月13日开始，因此多数银行判断二套房优惠利率的截止点以7月13日为界。

　　解读3 首套房贷已结清也无优惠享

　　即使第一套房的贷款已结清，购买第二套房子的利率也要按基准利率的1.1倍执行。

　　二套房贷收紧后，使得此前改善型自住房优惠政策也随之停止。原先改善型自住房政策规定，客户已购买一套普通自住房，贷款再购买另一套普通自住房，属于改善型自住房概念，房贷利率可打7折。其中普通自住房一个认定标准是单套建筑面积在144（含）平方米以下。