许多专家预测：为了确保经济“保8”增长，今年楼市任由发烧和沸腾，政府短期内不会出台调控政策打压楼市。受此言论误导，大量的投资客于6月猛力钻进中国楼市炒房，使得各经济发达城市的房价沿直线上扬。

　　事实再次验证专家预测出错，近期，杭州、北京等城市率先从严实施提高二套房首付及提高按揭利率的政策。如果该政策在全国铺开，必将导致房价立即“腹泻”下跌，不但殃及本轮投资客的预期利益，还将扼杀“地王” 的预期收益。

　　【支持全国勒紧二房贷】

　　杭州是温州炒房团最密集的城市之一，也是中国典型的炒房集散地，上半年房价涨幅达 15%。日前，炒房客占比已经高达40%，再次将杭州楼市带向泡沫的深渊。深圳、北京、上海等城市毫不示弱，炒房客接力自住客，房价均已逼近07年历史高峰期。深圳4个月房价直升40%，北京房价半年也飙涨27%，且“地王”频现，全国楼市疯狂不止。

　　杭州率先意识到楼市突变高涨的严重性，敢为天下先的勒紧“二房贷”，是政府对老百姓和楼市负责任的作为表现。各商业银行明确通报关于二套房贷的收紧口径。杭州将告别原本购买第二套商品房享受首付两成、七折优惠利率的阶段性历史，预计上海、北京等地也将跟进这一举措。

　　昨天，从北京各银行也传来消息，银行对于第二套房贷款首付基本是高于四成没商量，预示着北京也将勒紧“二房贷”。深圳尚没有从严“二房贷”的消息，但各银行均在选择性的发放个贷，特别是二手楼市，个贷政策逐步从严审核。

　　二套房贷政策是2007年9月27日央行与银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。被称为严厉的“927”信贷政策，导致08年中国楼市全年萎靡不堪。为了刺激09年楼市的回暖，“927”政策在全国相继适度的放宽，部分城市私下废除了“927”，才引爆了09年楼市的火红。

　　为了房地产的健康发展，谁都不希望房价出现大起大落或暴涨、暴跌，呼吁各地方政府能够认清高房价带来的严重恶果，加大力度监督各银行，严格恢复执行“927”政策，誓将“二房贷”进行到底。

　　【二房贷引爆房价大跌】

　　如若严格执行二套房贷政策，非改善型第二套普通住房的购房者需支付四成首付，并承担基准利率1.1倍的利率。将极度有效打击炒房行为，增加购房持有成本。假设炒房客按揭100万贷款20年，每年将多付1.6万元利息，20年累计多付近32万元。

　　事实证明，严控“二房贷”，完全可以立竿见影打击现时高涨的房价。“二房贷”坚持首付四成，给予炒房客直面的迎头痛击，有望把炒房客从楼市里再次清退出局，将恢复往日楼市自住需求的平静。

　　如果在全国范围内普及严控“二房贷”，将不可避免的迎来房价大幅暴跌的景象，现时已经持有房产的炒房客，将为房价大跌、物业缩水而买单，将再次为“投机”付出惨重的代价。