北京房价上涨已近疯狂。6月份住宅成交均价达到今年新高,为每平方米13302元,比今年1月份上涨了27%。　　

       “北京连续出现几个地王,中低价的商品住宅供应不足,房地产供应结构十分不均衡,这是房价上涨的一个主要推手。金融专家、国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事孙飞认为,泡沫是一定存在的,尤其是一线城市。

        而此前SOHO中国董事长潘石屹也抛出了“泡沫论”。在6月北京一周之内接连出现两个“地王”之后,潘石屹说:“我们已经看到在市场恢复过程中,开发商拼命去拿地,出现了比2007年更疯狂的泡沫。”

        有业内人士认为,作为支柱性产业,楼市先于实体经济复苏原本不值得奇怪,但是近期报复性反弹,几天内房价涨幅高达20%-40%的现象则说明楼市充斥着投资和投机。虽然楼市是火了,但是房价脱离了基本面的上涨,必然在不久的将来面临一次自我修正。

       “如果北京房价上涨过快,不排除政府下半年出台政策调控。”陈国强认为,即便没有政策,市场也有自我消化过程。而过于猛烈的调价无疑会引起新一轮观望。

         远洋地产执行总裁李明此前也曾表示,房价上涨过快不是件好事,当刚性需求被高房价压抑,年底前楼市出现拐点完全有可能。