事实上，南京的情况在全国来看，绝非孤案。

　　中国指数研究院的最新研究报告显示，受去年下半年房地产价格回调的影响，今年上半年，北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市的住宅成交面积同比增幅接近或超过100％，市场成交量基本恢复到2007年上半年的水平。

　　“热点城市”泡沫已现

　　楼价的大涨，必然会转化成土地市场上的激烈争夺。

　　17日，13家房企争夺南京市奥体板块一幅住宅地，楼面地价从4101元/平方米飙升至7003元/平方米，刷新了该板块的地价纪录。

　　如此快速的蹿升，令网尚机构房地产经济研究中心的张丽君感叹称“虽然预期该地块会发生争抢，但是没料到如此火爆”。

　　CBN记者通过南京市土地交易数据了解到，在沉寂许久后，开发商激情再现，5月两幅地块均溢价成交，回暖迹象乍现。

　　而中国指数研究院的上述报告显示，全国土地市场也从年初开始一路升温，5月和6月，各地的“地王”频繁出现，成交地块的溢价水平和楼面地价均接近2007年的水平。

　　这轮楼市的回暖，除了积蓄已久的刚性需求释放外，还与适度宽松的货币政策有必然的联系。

　　“上轮调控过后，房地产市场泡沫已得到相当程度的挤压，但货币流动性过剩、流动资金向楼市转移等，始终是影响房地产市场平稳发展的因素。”中国住宅房地产研究会副会长顾云昌13日在上海市房地产行业协会召开的七届二次常务理事会上指出。

　　顾云昌在接受CBN记者采访时表示：“全国大多数城市仍处在楼市恢复的通道中，稳中有升，泡沫仅存在于少数城市，个别热点城市另说。”他所指“热点城市”分别为上海、北京、深圳以及杭州。

　　但顾云昌认为，目前全国的形势依然是“保增长为主，而全国拿地以及新开工面积仍是负增长”。