央企为何青睐房地产？

　　记者了解到，尽管很多央企没有房地产开发这一项业务，但是他们却通过技术处理，可以让央企资金流入“子”公司，由“子”公司出面买地。如获得朝阳区奥运村乡地王的成都中泽就是中国电子在撑腰。

　　为何央企不去投资实体经济却跑到房地产市场来兴风作浪？“我们看好北京的房地产市场。”日前拿下新“地王”广渠路15号地 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)的中化方兴有关负责人说。

　　而北京地产界资深评论人杨少锋(杨少锋博客)昨天却表示，受金融危机影响，出口下降，传统制造业的利润下降明显，投资实体经济“钱”途渺茫。而在通货膨胀预期下，央企资金更倾向于固定资产，加上近期楼市销售火爆，房地产成了很多央企避险的投资方式和新的利润增长点。

　　质疑三

　　央企拿地是保增长还是造泡沫？

　　“2007年楼市火爆，国家为了抑制房地产行业，国资委限制央企进行投资，但现在世道变了，金融危机之下，北京GDP要保八，而房地产行业绝对是支柱，”杨少锋对记者表示，“所以国家又鼓励房地产行业发展，而蓄积一年的央企此时酣畅拿地，饥渴之态尽显。”

　　财政部7月15日公布的数据显示，在上半年大多数税种依然减收的情况下，跟土地、房屋保有和交易相关的税种收入却实现较快增长。

　　其中，房产税增长20.7%，城镇土地使用税增长17.6%，土地增值税增长9.8%，契税增长8.5%。

　　然而，也有人质疑说，实体经济还没多大暖意、中小企业依然资金紧张、就业率和收入都没上去，只有拿到了大笔国家投资的央企提前恢复了活力，这活力不是用来搞实体经济，而是撒开来炒股、买地。

　　对此，北京首佳房地产评估公司董事长高善喜认为，经济真正复苏的关键不在于楼市、股市的虚火，而在于实体经济本身真正回暖。在房地产非理性疯狂的表现下，一旦市场进行调整，将成为经济复苏的最大隐患。