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福州天量个贷调查 80%流入楼市12%进股市

商品房月销量半年涨了3倍

海西房产网 发布时间:2009.07.17 来源:东南快报

  上半年个人消费贷款增量创新高

  福州人均借款10434元

  实体经济尚处复苏阶段,天量信贷却已成猛虎之势。

  作为全国范围内信贷井喷的缩影,今年以来,福州市各大金融机构的信贷规模也处于成倍放量之中。

  这些增量资金从何而来?又将流向何方?背后或又深藏哪些隐忧?

  从福州市个人消费贷款的构成可以看出,福州人通过消费贷款形式获得的资金,80%投向了楼市,还有一部分则曲线流入股市。

  巨额增长的个人消费信贷无疑给日渐升温的楼市、股市泼上了一瓢滚油,个人贷款增长率呈两位数攀升的局面也为可能出现的信用危机埋下了伏笔。

  而此时,收缩信贷的脚步声隐隐在耳。

  根据中国人民银行福州中心支行最新公布的数据,今年上半年,福州市金融机构本外币贷款余额3978.09亿元,比年初大幅增加了772.71亿元,这一增量是去年同期增量的2.87倍,去年全年增量的1.85倍,创历史新高。

  其中,6月末,福州市个人消费贷款余额为712.63亿元,同比增长21.3%,人均消费贷款额高达10434元(以福州市统计局最新公布的福州市常住总人口683万人测算)。

  信贷为何天量增长

      货币政策 房贷新政


  2008年9月15日起,央行数次下调存款准备金率并降息;并在10月22日宣布自2007年“二套房”相关政策以来首个专门针对银行房贷业务的房贷新政。新政表示,要扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,调整最低首付款比例。

  福州大学经济学教授涂晓今指出,虽然由于政策的模糊性,直到今年春节后该政策才完全发挥作用。但在当时,显然为金融危机背景下疲软已久的楼市和银行房贷注入了一剂强心针,恢复了市场信心。出于对信贷松绑的预期,各商业银行福州分支机构从今年一月份开始加大了信贷供给。

  监管层一方面放开贷款规模限制,一方面支持满足个人住房改善、中小企业贷款等合理的金融需求,加之商业银行本身的放贷冲动,创下“信贷天量”并不令人意外。

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