在福州金山浦上的一楼盘项目售楼部，售楼大厅装修华丽，除了五六个购房者在项目模型前参观外，售楼小姐只是坐在总台后面，脸色平淡。任由购房者自己“行动”。如果在一年前，这张颇有姿色的脸蛋本应是挂满笑容。
而在这些数字的背后，是购房者心态的剧烈波动。
月初刚刚在五四北一楼盘购房的刘先生告诉记者，做出买房这个决定，他实在“顶不住”了。
“银行的贷款政策不断放松，买一套房子贷款50万元，跟2007年比，光利息一项，一年能少好几万元。”刘先生说，“负担轻是一方面，关键是信贷放松让许多人又开始投资楼市，直接刺激房价又开始上涨，今年年初以来我身边就有5个亲戚又买了第二套房。”
“你说在这样情况下，我能不急吗？”刘先生说。
购房者急了，开发商则大大缓了一口气。
福州某地产公司销售负责人告诉记者，2008年的市场，他基本绝望了。因为那时不管采用什么招数，降价也好、送装修也罢，购房者就是不掏钱买房。如果年底银行再不放松二套房贷，也许他早已经失业了。
“由于市场过分低迷，当银行放松信贷时，我们也持怀疑态度，信贷放松能拯救市场吗？没想到，楼市在信贷政策放松的刺激下，在2009年的上半年走出了一波‘牛市’行情。”该人士说。
正所谓，“败也萧何成也萧何”，2007年年底收紧房贷让开发商去年愁卖房，2008年底放松房贷，让开发商愁房不够卖。