以万科为例,2007年,万科在广州番禺拿下了一地王项目,楼面地价高达5784元/平方米。但从2008年至今,销售一直不理想,究其原因,其高达1万元的房价是根本。在这个楼盘附近的项目均价才5000元/平方米左右。
据黎文江表示,国土局表示要“处理”的8块地王应该包括了富力在白云区拿下的地块。
2007年9月11日,富力地产以1.8亿元拿下了白云区云祥路地块,其楼面价18729元/平方米创下广州纪录。但据业内人士称,直到近日,政府方面仍未把土地交付给富力。
此外,中原地产广州总经理黄韬也向观点地产新媒体表示,或许要被“处理”的地王还包括了保利、鸿荣源、万科和中莱投资。
据了解,保利和鸿荣源的土地都是位于金沙洲,分别是保利的两块和鸿荣源的一块土地。
但近期保利地产有关负责人在接受媒体采访时曾透露,其金沙洲新项目目前已在工程招商中,动工时间未确定。
而黎文江在7月14日的某个活动上对7月16日拍卖的金沙洲土块预测时也表示,保利、鸿荣源有望成为金沙洲地块热门夺标房企,因为即将拍卖的两幅地紧邻保利、鸿荣源在金沙洲已有的地块,两家房企会尽力争取。
目前万科在纺织路的项目此前已经部分动工,但现在也已停了下来,业内传言土地将退还国土局,但该消息未被万科证实。
此外是中莱投资在2007年9月以44.75亿元的价格拿下的“科学城”地王,据透露,到目前为止该地块因为地价款问题仍处于搁置状况。