“拍卖会上举牌了，把土地交易价格推上去了，但之后没有人办理后期签约付款手续。”

　　观点地产网 武瑾莹 近日，广州市国土房管局副局长黄文波对媒体表示，针对近年来在土地拍卖中出现的一个个“虚假地王”，广州市国土房管局目前已经初步拟定处罚意见，待上级主管批准后即对这些炮制“虚假地王”的相关责任单位严厉处罚。

　　地王

　　7月10日下午，黄文波公开表示：“前年广州土地交易中心通过公开拍卖产生的8块出让价最高的‘地王’，目前均未按约定完成土地出让手续，土地交易信息是虚假的。”

　　对此，黄文波的解释是，2007年出让均价最高的8块地，均未按约定完成土地出让手续，拍卖会上举牌了，把土地交易价格推上去了，但之后没有人办理后期签约付款手续。

　　据统计，2007年广州住宅用地总成交约50宗，到目前为止，未售或未动工的地块还有24个，共128.6万平方米，占总量294万平方米的43.8%。黄文波表示，这24块闲置地中，有的因为未完成拆迁拖延了开发进度，有的是历史遗留问题，有的涉及旧城区改造等不同原因而造成到现在还无法开工。

　　合富辉煌首席分析师黎文江对观点地产新媒体表示，根据合富辉煌的统计，2007年广州市出让的土地中，有27宗的楼面地价超过了当年土地成交均价4622元/平方米，从而成为各种“地王”。到目前为止，未售或未动工的“地王”还有24个。

　　调查

　　虽然2007年国土部出台了相关规定，要求所有土地需在出让后的一年内动工，如果超过两年还未动工，该土地将被无偿收回。但从现实来看，2007年广州“出品”的若干地王至今仍无开动的迹象。

　　事实上，这些拿下地王的开发商陷入了一个尴尬的境地，开工入市的话，定价是个问题；不开工，则被业界质疑其资金状况。