当房地产市场步伐调整到位，也就是说，房地产开发企业行动起来，大踏步追逐利润的时候，市场可能要和他们开玩笑，反而房价要稳定下来，不再上升了。这是经济规律，怪不得别人。我一直认为，国家应采取积极的房地产政策，鼓励房地产市场大发展，才是降低房价的根本性措施。除非国家坚持城乡二元性结构，房价降下来，几乎是不可能的。
第四，国家已经或正在采取措施，应对房价上涨的预期。报载，北京市国土资源部门正在采取措施，加大土地供应量，以平抑地价，进而平抑房价。国家国土资源部召集专家会商房地产形势，认为北京地王频现具有特殊性，不具有普遍性（和我的看法一致，见前博文）。但是，国土资源部要采取积极的土地供应政策是确定无疑的。我坚持认为，国土资源部、城乡建设部等相关部门一定要采取措施，逐步纠正房地产预期，以抵消弥漫在房地产市场上空的“通货膨胀预期”的幽灵。告诉老百姓，政府不会放任房价不管，不会接受高房价，降低老百姓对房价上涨预期，打消投资、投机的强烈愿望。我预计，随着经济形势好转，尤其是进出口形势好转，房地产在经济复苏上的作用降低，调理房地产市场的政策措施会逐步浮出台面（如物业税方案、增量供应土地方案、房地产金融政策等）。
所以，对未来房价走势，我们保持总体上涨的判断，但是，不认可暴涨的说法。在房价走势上，起决定作用的还是政府，其次是开发商，只要两者采取积极行动，房价就将平稳运行。不然，不排除快张的可能。幸运的是，国家已经显现干预的动向。