限价房存续引争议 
    
　　市场低迷时遭冷遇，而房价高涨时，却无法及时供应，或供应无法满足市场需求，限价房陷入尴尬。那么，限价房是否真的有存在的必要呢?福建省建设厅房改办的工作人员告诉记者，商品房由市场在供应，政府主要在推廉租房和经济适用房，以满足低收入人群的住房需求。而建设限价房，主要是为了满足“夹心层”，也就是中低收入人群的住房需求，目前也只是在一些地、市政府探索建立。

 　　对此，省内房产专家刘福泉告诉记者，限价房在很多地区主要用于拆迁安置，这是符合社会需要的。但是，由政府主推上市限价房，则有很多问题和困难。首先，限价房推得不够，无法达到满足“夹心层”需求和平衡房价的需要；而大量推，则需要投入大量的资金和管理成本。其次，关于限价房的选址、品质定位、物业管理等等，都是“两难”问题，政府很容易“吃力不讨好”。

　　刘福泉认为，政府应该加大廉租房建设，最大限度地保障低收入人群的住房需求。同时，通过调整容积率等方法，适度引导商品房市场开发一些中低端房源，由市场来平衡不同社会群体的住房需求。 
    
　　新闻链接 
    
　　省建设厅将探讨建立限价房制度 
     
　　 昨日（15日），省建设厅下发通知，将于近期举行“住房供应体系建设试点城市座谈会”，会议将重点探讨以下几个方面问题：扩大廉租住房保障范围，提高保障标准，加快保障进度，将保障对象扩大到外来务工人员、大中专毕业生、特殊困难群体的有效办法；廉租住房与经济适用住房制度的有机衔接；在新增出让的经营性房地产用地中配建廉租住房、经济适用住房；经济适用住房可售可租、租售并举，研究探索“共有产权”，即根据低收入住房困难家庭的意愿分期购买产权；租赁补贴可行做法，实行先租赁补贴、后实物配租。同时，会议将探讨如何解决中低收入家庭住房困难，重点建立经济租赁住房和限价商品住房制度，探索解决经济租赁住房和限价商品住房实施过程的问题。此外，还将研究如何改善农民工居住条件，积极探索住房供应管理的有效机制，棚户区改造与旧住宅区综合整治办法。