而记者了解到，去年房市低迷，限价房无人问津，两千多套房子售出不过几十套，仅半年时间，限价房命运迥然。限价房满足“夹心层”住房需求和平抑房价的作用难以显现，对此，房产专家认为，政府可重点放在廉租房建设，而上市限价房的功能，可通过引导市场开发中低端商品房解决。 
    
　　余房多用于拆迁安置 
    
　　日前，福州市的岳小姐拨打本报热线968111告诉记者，今年来福州的房价涨得太凶了，买不起商品房，家人商量去看看限价房，但是目前福州市并没有限价房推出。岳小姐不明白，去年有很多限价房并未售出，今年却没有限价房。

　　记者查询了去年的限价房供应信息，去年福州市共推出了2000多套限价房，福湾新城春风苑747套、夏雨苑387套、秋月苑347套、冬阳苑419套、盛景黄山100套。其中，以75平方米以上的较大户型为主，60平方米以下的较小户型为辅。

　　而记者从有关方面了解到，这2000多套限价房申请认购的仅有百来户人家，实际售出的也不过几十套。
　　业内人士介绍，由于2008年房市低迷，商品房房价下跌，当时限价房福湾路均价3500元/平方米左右，盛景黄山均价3900元/平方米左右。而福湾路附近商品房的均价在4500元/平方米左右，甚至还可以享受部分折扣。

　　该人士坦言，价格没有太多优势，而限价房5年之内不能上市销售，且对购房者限制比较多，如购房户年收入不得高于5.2万元。而在其建设品质、小区定位上，很多配套不如商品房，限价房在楼市低迷时遭冷遇是必然的。

　　那么，去年未售出的限价房为何今年没有重新上市呢?记者从有关方面了解到，去年未销售的限价房，根据需要，目前大多用于拆迁安置。而今年政府把重点放在廉租房建设。