国内楼市地王频现、楼价持续高企、成交呈现走低……近期，在通货膨胀预期等心理状态下，开发商拿地热情逐渐高涨，在地王不断涌现之时，楼价也随之水涨船高，因此，有关房地产泡沫论再次浮出水面。那么，房地产泡沫究竟是否会卷土重来？对广州楼市又将带来哪些影响？本期专题我们将从土地交易、销售数据、楼价飙升等方面入手，综合分析当前楼市是否存在泡沫，泡沫有多大，以及造成这一现象的原因是什么，同时，房地产业内专家和消费者他们又是如何看待泡沫论的。

　　房地产企业再演"争夺战"

　　近两个月，土地市场的疯狂程度超过了房地产市场的热度，在不到两个月的时间内，全国接连诞生近10个新地王，房地产企业正在上演一场"土地争夺战"。不少业内专家认为，目前土地市场的疯狂，缺乏房产市场和宏观经济形势的支持，显得有点基础不牢，可能助长新一轮楼市泡沫。

　　两月全国诞生10个地王

　　今年4～6月，全国多个城市的土地出让总价和楼房单价持续被刷新。据东方早报报道，不到两个月时间，北京地王的纪录就4次被刷新。首先是富力地产（企业专区，旗下楼盘），5月21日以超出挂牌起始价近4倍的10.22亿元天价拿走的广渠门10号地；一个月后的6月25日，北京通州九棵树地块以17.4亿元的高价刷新了广渠门10号地10.22亿元的纪录，成为新的地王；仅隔一天，成都中泽置业有限公司以19.6亿元拿下北京奥运村乡地块。4天之后，纪录又换成新地王广渠门15号地块。

　　同样在6月，广州珠江新城D8-C3地块以3.45亿元成交，楼面地价高达1.53万元。这样的价格相较此前珠江新城楼面地价最高1.1万元每平方米高出4000元，而相较恒大在去年1月于珠江新城附近的员村区域拍下的广州绢麻厂地块高出1000元。据称，在该次拍地中，有56家房地产开发商参与了报价，而最终进入拍卖大厅的开发商为16家，其中包括保利、万科、合景泰富等龙头企业。

　　据中国指数研究院最新公布的土地交易信息显示，单独5月份，全国60个重点城市共成交土地553宗，同比增加73%；成交土地面积2686万平方米，同比增加89%。另据不完全统计，4～6月，全国土地市场已经产生了10多个地王。