就在几个月前，房地产界不少业内人士还在呼吁放松二套房贷政策以提振楼市信心，但几乎是在一夕之间，这种呼声从“放松”变成了“收紧”。

　　“近期，房价再次飙升让楼市一直‘高烧不退’，而二套房贷政策收紧措施应该是银行方面对楼市过热作出的一种判断。

　　”首都经贸大学房地产研究中心教授张跃庆在接受中国经济时报记者采访时表示，房地产界对未来楼市的预期过于乐观，此次收紧二套房贷政策对市场过热会有一定的抑制作用。

　　下半年房地产信贷政策可能趋紧

　　7月6日，《上海证券报》报道杭州市率先收紧二套房贷款政策。随后，又有媒体报道银监会办公厅已于6月中旬正式向各地银监部门和各银行总行印发了相关通知，要求各银行严格把关二套房按揭贷款的审查和发放，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例。至此，有关二套房贷收紧的消息在房地产界此起彼伏。

　　本报记者在电话咨询工行、建行、中行等银行有关二套房贷的相关情况时，上述几家银行均表示，一直在按照监管部门的相关要求执行，首付比例不可能低于四成。

　　这一说法也得到了房地产金融服务机构的佐证。中易安房地产担保有限公司市场部总监、顾问业务部总经理徐东华在接受本报记者采访时表示，以北京为例，对二套房贷的要求仍然是首付比例40％，但贷款利率会有一定优惠，通常银行会有8．5折左右的折扣额度。

　　“根据我们对今年信贷走势的分析来看，下半年房地产信贷政策收紧的可能性很大。”徐东华说，一般上半年银行主要做房地产项目贷款，下半年主要业务为消费信贷。银监会此次要求各银行严格把关二套房按揭贷款的审查和发放，实际上是起一个再次强调的作用，主要是怕下半年房地产消费信贷过于宽松而给银行业带来风险。