从今年３月份开始，房地产市场出现了一系列的变化，从量价齐跌到量价回升，从土地流拍到“地王”归来，市场变化之快，令人炫目。

　　房地产业，一头连着经济全局，一头系着百姓生活。那么，如何看待当前房地产市场出现的新变局？

　　房地产市场：是全面复苏还是局部回暖？

　　在宏观经济企稳回升的关键时刻，房地产市场的热度似乎有些迫不及待。

　　“国际金融危机的背景下，房地产阳春来得这么快，超出了想像。”　从３月份开始一直做营销的华业地产副总裁陈云峰说。

　　“年初觉得房价还能继续下降，可眨眼之间价格又回升了，真是看不明白。”准备买房结婚的北京君成保洁公司经理李军成说。

　　权威部门统计数据也印证了市场变化：今年前５个月，全国商品房销售面积同比增长２５．５％，增幅提高８个百分点。今年以来全国７０个大中城市房价环比连续三个月上涨。北京、上海、杭州等城市一些地段好的楼盘价格甚至已经达到２００７年最高水平。

　　北京市菜市口附近的一个楼盘销售员告诉记者，今年一季度卖完了每平方米１６０００多元的第一期房子，二期楼盘预计在９月推出，价格初步定在每平方米２００００元到２２０００元之间。